耐用年数まで何故保たないのか？ | 初めてリフォームを行う際にも参考にしていただけるように様々な情報を発信いたします

住み良いお家にリフォーム！ ひかり住建横浜の坂本です。

「お家を雨漏りから守る！」の続き・・・

雨漏りは屋根からだけとは限りません。

前回ブログの最後に書いた、

こちらの説明をしたいと思います。

     ↓

「①施工材料の提案のミス

   ②施工時、施工後の点検確認

   ③プロの定期的な点検」

定期的なメンテナンスはお家を水から守る最も効果的な予防法の一つと思います。

しかし、その効果も半減してしまう残念な事があります。

①折角のメンテナンス工事も、どの様な『建材』に何の『材料』を使うのかを間違えると効果的なメンテナンスができません。

※こちらのお家では、サイディングという壁の『建材』に、

柔軟性のないタイプの塗料『材料』

を塗っておりました。

塗料自体はとても良い物でしたが、サイディングという壁にはつなぎ目に柔軟性のあるシリコンの目地があります。

地震の揺れなどで建物は揺れた時には目地は伸び縮みをします。

しかし、このタイプの塗料はそれこそ、

石のように表面は硬い質感です・・・。

目地の上の塗料は家の動きについてこれず、塗膜が裂けてしまっていました。

裂け目から塗膜と外壁の間に水が入り込み塗膜を浮かしてしまっていました。

結果、外壁を痛ませてしまい壁からの雨漏りが始まりました。

②施工時の施工法、施行箇所以外の箇所も、家の隅々まで点検する事。

（足場が無いと見えない箇所や、気付かないことがあります。点検の時に何度も見回る間に分かることもあります。）

施工がしっかりと出来ているかの確認はもちろんです。

※塗装職人達は塗装のプロ、エキスパートです。

しかし塗装と関係のない工程や分野にはあまり口を出さない。

または依頼された塗装の分野だけを全うして、他の事には気が付かない事もあります。

(弊社職人達はどんどん言ってきます汗💦)

※今回のご依頼をいただいたお宅のバルコニーの手摺りのつなぎ目に凹んだ窪みがあり、水が溜まった跡があり、

ここからも漏水をしていました。

③施工後も1年・3年・5年・10年などの定期的に点検をするのが望ましいです。

毎年くる台風など、大風、大雨の後はお伺いしたり、年末・年始のご挨拶の時にも、お家の外周は軽微な点検をいたします。

少しの変化や症状もプロから見ればわかる事もあります。

見て、触って、点検をする事で、何か起こる前に防ぐ。

大きくなってからより、小さなうちに直す事でお家を守る。

こういった積み重ねが耐用年数まで保たせるのには必要な事と考えています。

弊社ひかり住建は、

お客様に寄り添い、信頼して頂く事で、

長いお付き合いが出来たらと考え日々施工、営業に勤しんでおります。

横浜本社　坂本でした。

横浜・戸塚を中心に皆さまのリフォームなどお家の事をなんでもお手伝い！

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